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AMOURⅡ第五屆第二次管理委員會會議紀錄

壹、       工作報告、財務報告：

 (一) 6月份管理費繳費狀況(計算時間：103年6月1日~6月30日)：

(二) 7月份管理費繳費狀況(計算時間:103年7月1日~7月31日止)：

社區現況：

(1) 太古機電例行性保養與維護。

 (2) 永大電梯例行性保養與維護。

(3) 翰群監控系統保養與維護。

(4) 保昇機械車位例行性保養與維護。

 (5) 社區7月27日B1~B5進行清洗地下室停車場地，宏達公司同意將清洗地下室停車場之

     費用全數回饋於社區。

 (6) 7/9日消防機房泡沫原液桶，加灌泡沫原液400L入槽內。

 (7) 7/12三樓露臺修繕工程已全部竣工，經多次放水反覆測試已無慮。

 (8) 7/22日Ｒ樓飲水機更換濾心網一組$1,943元(含稅)。

 (9) 社區於7月22日上午09:30~下午16:00時，太古機電派員進行消防安全檢查及斷電測試

     ，火警、廣播、排煙設備等一切皆正常。

(10) 一樓大廳天花板已於7/27日完成粉刷油漆工程作業。　  

(11) 8/5日一樓大廳冷氣機保養與充填冷媒，共計$4,000元整。

(12) 本年度中元普渡拜拜於8月9日(星期六)下午13:30於社區消防通道舉行，中元普渡拜拜

     費用共$5,252元整。                     

(13) 458號7樓已於8/10日辦理裝潢施工登記，預定工程期約兩個月。

 (14) 社區消防通道門口旁兩塊玻璃，已請廠商(佳明玻璃行)更換共需$1,600元整。

(15) 四號電梯感應器故障，已請廠商翰群更新機版。            

(16) 8/19日上午09:00~下午17:00進行清洗水塔及消毒作業。

(17) 458號10F-5房客友人噴漆事件；房客於7月24日已搬走，粉刷費用已和房東協調，全部

    由房東負責。

貳、議題討論:

    議案一、攸關社區飼養寵物相關事項討論。

     說明: 1.由於近來很多住戶陸續一再反映，經常有狗在各樓的走道梯廰及一樓大門口消防通道兩側任意大小便，由於天氣悶熱尿騷味重，又臭又髒，飼主並無立即清理或沖洗，環境衛生已受影響。

          2.管委會擬出針對本社區寵物的管理辦法，也請寵物飼主出席會議，提出相關改善事項說明。

決議:管委會與會委員一致決議如下說明；

       1.為維護社區住戶居住的品質及衛生考量，九月一日起將開始嚴格實施取締，請寵物飼主配合及遵守。

       2.寵物在社區公共區域範圍內，一律抱著或牽繩；大型犬則另須戴上口罩，以避免意外發生。

       3.住戶於社區公共區域範圍內遛狗時，若未隨手清理排泄物，進而造成公共環境的污染，管委會將拍照並調閱監視錄影及舉證違規事實，報請相關單位取締並依廢棄物清理法，處一千二百元以上六千元以下罰鍰。

議案二、社區公共區域及各樓層梯廳崁燈與B1~B5車道的日光燈一併改換LED照明燈乙案討論。

    說明 : 1.第四屆區分所有權人會議一致通過，各樓層梯廳公共走道的崁燈與B1~B5車道的日光燈，一併更換LED省電燈管。

           2.廠商已將詳細規格、型號保固等相關資料提供於例會討論。

附件一

附件二

決議:1.全體委員審議後一致同意，本議案工程將決定採用萊富光電科技公司。

            2.依現場實際安裝數量作為請款依據。

       3.雙方簽訂合約後，一切應依合約內容執行。

議案三、社區太古機電合約到期續約乙案討論。

  說明: 1.社區太古機電合約於本年度103年9月30日到期日。

        2.下年度合約將配合本屆管理委員會任期，期限為103年10月1日至105年9月30日止，每月費用為$12,000元整。

       3.為了使社區能順利運作，請第五屆管委會委員討論續約相關事宜。

決議: 經與會委員審議合約後，一致同意本社區與太古機電有限公司簽訂年度合約，請太古機電繼續為本社區服務。

叁、臨時動議

  提案一、本社區車道出入口［規劃一處黃線等候區］乙案討論。

  說明: 因社區停車入口處，進出車輛頻繁易造成意外與車輛進出不便，應儘速改善其狀況。

決議: 管委會已達成決議，於停車入口處增加規劃一＂黃線等候區”，並將盡快發函文至北市府交通工程管理處，請主管機關進行審查及核准。

  提案二、社區公共設施及R樓空中花園管理規範討論。

  說明:  管委會針對本項議案已明確達成幾項共識及決議如下:

  決議:  1.公共設施使用時間如下:    

           交誼廳、健身房、SPA池開放時間為早上09:00~晚上22:00時。

         2.社區R樓空中花園規範如下：

         (1).嚴禁喝酒，吃檳榔、暿戲及攀爬。

         (2).嚴禁攜帶炮竹至R樓施放。

         (3).住戶若有小朋友至R樓，須由大人陪同在側，以策安全。

         (4).為維護社區公設品質及安全，懇請社區住戶多加配合及遵守，為避免意外及不必要的人為因素發生，請社區安管人員加強巡邏。

肆、     散會

主任委員：沈 金 樹