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AMOURⅡ第七屆第二次管理委員會臨時會議

1. 議題討論:

   議案、本社區錦州街23巷3號1樓鵝肉店營業時間擾鄰案。

   說明:

1. 該店因日前已正式營業，但因營業時間較晚，營業期間之聲響已影響某些住戶之日常生活。
2. 本次會議旨為協調並提出該一問題之解決方案
3. 參與此次協調會議人員:管委會委員、相關住戶、葉林傳議員辦公室主任江野先生、店面區分所有權人、及鵝肉店業者等。

   決議:

1. 經與會委員及住戶一致認為應將本案，委請葉林傳議員辦公室江主任處理。
2. 江主任擬於9/30日下午14:30時請市政府相關單位，都發局、消防局、環保局、商業處及市政府建管處人員至相關現場會勘。
3. 本會將依會勘結果是否符合法令相關規範予以處理，必要時本會將另擇定會議時間研議。

1. 臨時動議

2. 散會

   主任委員：沈金樹

    

   AMOURⅡ第七屆第三次管理委員會 會議紀錄

   會議時間	105年12月14日(星期三)1900時		聯絡人		社區主任：李慶山
   會議地點	本社區四樓(交誼廳)		記錄		社區秘書：劉姸均
   主席	主任委員: 沈金樹
   第七屆應 出席委員	主任委員 副主任委員 監察委員 財務委員	：沈金樹 ：邵楚云 ：辜柏勳 ：呂昆陽		一般委員 一般委員 一般委員		：程進輝 ：王佑銘 ：王媛慧
   出席委員	全員到齊
   住戶列席
   列席人員

    

   壹、工作報告、財務報告：

    (一) 11月份管理費繳費狀況(計算時間:105年11月1日~11月30日止)：

   月  份	項    目	應繳戶數	實繳戶數	未繳戶數	備  註
   					每月	本月	本月
   					應收金額	實收金額	未收金額
   105年 2月	房屋管理費	137	89	48	$377,187	$153,457	$89,393
   	車位管理費	119	102	17	$89,900	$59,860	$12,200
   合  計	房屋管理費	尚未收繳金額總計$89,393元整
   	車位管理費	尚未收繳金額總計$12,200元整

    

   社區現況：

   總戶數	居住戶數(含出租)	空屋數(含裝潢戶)	平面車位	機械車位
   137	125	12	53	66

   (1)太古機電例行性保養與維護。

   (2)永大電梯例行性保養與維護。

   (3)翰群監控系統例行性保養與維護。

   (4)保昇機械車位例行性保養與維護。

   (5)本社區錦州街23巷3號1樓鵝肉店營業時間擾鄰案，管委會行函文至台北市政府環境保護

      局稽查大隊，並請排定該店營業時間內進行噪音檢測，是否符合法令相關規範。

   (6)本社區地下室B5自來水進水塔1號馬達故障已更換。

   (7)14F排煙窗已維修更新。

   (8)R樓擋水鐵板製作。

   (9)台北市工務局公園路燈工程管理處；行函文至社區；錦州街23巷7、9號亞漾醫美前另加

      裝路燈乙盞，並修剪左右兩旁樹木，預計農曆年前動工。

    

   貳、議題討論:

     議案一、本社區機械設備保養廠商保昇機電合約到期乙案說明討論。

   說明:1.社區機械設備保養廠商保昇機電，本年度合約將於105年11月1日到

          期。

           2.社區B5停車場中塔，多層廂型循環式停車設備保養費共8組*400=$32

          00元。

        3.社區B3、B4共有8個平面往復式停車格設備保養費共8車*250=$2000

          元。

        4.目前社區B3、B4共8個平面往復式停車格，長期以來皆未收取任

             何保養費用，廠商保昇機電多年保養下來所需修繕的項目逐漸增加

             ，且公司經營成本實已入不敷出，故本次合約將追加B3、B4共8車位

             的保養費。

            

   決議: 1.管委會基於合作效益考量，已決議與保昇機電續約，並同意保昇機

             電每月保養維護費從新台幣$3200元增至新台幣$5200元，以提高保

   昇機電對於維護機械設備更新保養之效率，以及使用管理之安全性

   。

    

   議案二、本社區SPA池增購化妝台一組乙案說明討論。

   說明:1.社區住戶反映為提高休閒機能，建議SPA池應擺設乙組化妝台提供給

          住戶使用。

       

   決議:目前因本社區SPA池公共區域內，尚無裝設任何監視系統；管委會先暫

        時不考慮添購任何裝置設備，日後若有須要再行決議。

      

    議案三、本社區四樓會議室投影機更新乙案說明討論。

   說明:1.四樓會議室使用投影機型號為Optoma(奧圖碼)ES531，因機型老舊，早

          已停產，加上DMD晶片毀損，造成螢幕被白點覆蓋近1/2，無法觀看

          如要維修價格為$7000-$9000元不等，因此諮詢新投影機報價資訊，

          提供參考。

        2.提供兩種型號與原來尺寸相同者，價錢如附件。

        3.四樓會議室投影機原有型號為Optoma(奧圖碼)ES531，此機型解析度為

          800*600、亮度為2800流明、對比度為3000：1。

        4.投影機新機型為Optoma(奧圖碼)RS360X，此機型解析度為1024*768、

          亮度為3600流明、對比度為25000：1，費用含稅價格為新台幣$18500

          元+新台幣$1500元安裝微調費用，共計新台幣$20000元整

   決議：管委會與會委員共同決議；會議室投影機已使用多年確實無法觀看，

         舊的投影機如要送修費用頗高，加上機器老舊實無送修必要，與會委

         員ㄧ致決定重新採購投影機乙台，機型Optoma(奧圖碼)RS360X。    

       

    叁、臨時動議

        

      

    

    肆、散會

                

              主任委員：沈 金 樹

AMOURⅡ第七屆第四次管理委員會 會議紀錄

壹、財務報告、社區現況：

  一、財務報告：

1. 106年1月收支狀況(資料時間：106年1月1日〜106年1月31日)：

   (二) 1月份管理費繳費狀況(計算時間:106年1月1日〜1月31日止)：

  二、社區現況：

貳、工作報告：

(1)太古機電例行性保養與維護。

(2)永大電梯例行性保養與維護。

(3)翰群監控系統例行性保養與維護。

(4)保昇機械車位例行性保養與維護。

(5)AMOUR II管委會特在今年同意恢復發放三節禮金，以體恤並鼓勵員工繼續朝著讓社區

   更為理想而努力。

(6)106年春節前一樓大廳晶化打蠟作業。

(7)B1車道入口處之鐵捲門門柱遭外車撞毀，肇事者已請廠商修復完成。

(8)B5左車塔擋土牆連續壁角落處一台沉水馬達故障，已於年前更新修復。

(9)106年春節社區大廳及外牆佈置。

叁、議題討論:

肆、臨時動議

伍、散會

       主任委員：沈 金 樹