AMOURⅡ第八屆第一次管理委員會會議紀錄
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會議時間 |
106年08月15日(星期二)1900時 |
聯絡人 |
社區主任：李慶山 |
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會議地點 |
本社區四樓(交誼廳) |
記錄 |
社區秘書：劉姸均 |
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主席 |
主任委員: 沈金樹 |
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第七屆應 出席委員 |
主任委員 副主任委員 監察委員 財務委員 |
：沈金樹 ：邵楚云 ：辜柏勳 ：呂昆陽 |
一般委員 一般委員 一般委員 |
：程進輝 ：王佑銘 ：王媛慧 |
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未出席委員 |
邵楚云 委員 程進輝 委員 |
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住戶列席 |
鍾慶公司 林先生 |
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列席人員 |
東鼎物管公司: |
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壹、財務報告、社區現況：
一、財務報告：
- 106年7月收支狀況(資料時間：106年7月1日〜106年7月31日)：
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科目 |
摘要 |
金額 |
科目 |
摘要 |
金額 |
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管理費 收入 |
房屋管理費-本期實收 |
$154,873 |
固定 支出 |
7月東鼎物業管理費 |
$330,750 |
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房屋管理費-補繳上期 |
$127,769 |
7月永大電梯保養費 |
$24,000 |
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房屋管理費-預收下期 |
$79,481 |
7月太古機電維護保養費 |
$12,000 |
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車位管理費-本期實收 |
$61,830 |
7月翰群弱電保養費 |
$7,500 |
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車位管理費-補繳上期 |
$12,800 |
7月環運垃圾清運費 |
$11,550 |
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車位管理費-預收下期 |
$15,330 |
7月保昇機械車位保養費 |
$5,200 |
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車位保養費-本期實收 |
$800 |
7月份零用金撥補 |
$3,096 |
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車位保養費-補繳上期 |
$1,200 |
7月公共電費 |
$42,572 |
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車位保養費-預收下期 |
$0 |
7月公共電話費 |
$936 |
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機車清潔費-本期實收 |
$1,500 |
非固定 支 出 |
1F冷氣壓縮機維修 |
$10,000 |
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機車清潔費-補繳上期 |
$1,500 |
第八屆區大預備金 |
$14,500 |
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機車清潔費-預收下期 |
$600 |
太古年度消防安檢設備更新 |
$3,381 |
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其他 收入 |
磁扣收入 |
$150 |
永大電梯維修 |
$47,25 |
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公共設施清潔費 |
$5,500 |
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利息收入 |
$5,039 |
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金頻道回饋金 |
$1,000 |
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本月收入合計 |
$469,372 |
本月支出合計 |
$470,210 |
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本期餘絀 |
-$838 |
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(二) 6月份管理費繳費狀況(計算時間:106年7月1日〜7月31日止)：
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月 份 |
項 目 |
應繳戶數 |
實繳戶數 |
未繳戶數 |
備 註 |
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每月 |
本月 |
本月 |
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應收金額 |
實收金額 |
未收金額 |
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106年 6月 |
房屋管理費 |
137 |
107 |
30 |
$377,187 |
$154,873 |
$95,386 |
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車位管理費 |
119 |
104 |
15 |
$89,900 |
$61,830 |
$12,200 |
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合 計 |
房屋管理費 |
尚未收繳金額總計$95,386元整 |
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車位管理費 |
尚未收繳金額總計$12,200元整 |
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二、社區現況：
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總戶數 |
居住戶數(含出租) |
空屋數(含裝潢戶) |
平面車位 |
機械車位 |
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137 |
125 |
12 |
53 |
66 |
貳、工作報告：
(1)太古機電例行性保養與維護。
(2)永大電梯例行性保養與維護。
(3)翰群監控系統例行性保養與維護。
(4)保昇機械車位例行性保養與維護。
(5)1F大廳冷氣壓縮機故障更新。
(6)社區106年度消防安全檢查。
(7)地下室B4、B5警示燈故障更新。
(8)6/25日召開第八屆區分所有權人大會。
(9) 7/29日尼莎颱風入侵本島所幸本社區一切無恙。
(10)社區監控發電機組IC版有氧化現象，經廠商翰群更新IC版現已恢復正常。
(11)中元普渡預定於9月3日(星期日)下午14:00時在本社區消防通道舉行普渡
拜拜。
(12)社區B5擋土牆與左車塔牆壁漏水於8月13日進行修繕工程作業。
(13)社區地下室B1-B5停車場周邊以及車道牆壁已有部分油漆脫落現象，牆壁有
明顯汽車刮痕，應排定車輛出入較少時段進行粉刷補漆作業。
(14)社區一樓大廳及消防通道燈具故障數量多，需搭鷹架高空作業將一併現有
故障燈具全部更新。
(15)四樓至十四樓各樓層梯廳牆面壁紙嚴重脫落現象，需重新整理。
(16)本社區各樓層的紗窗太髒應先盡快排定清洗時間。
叁、議題討論:
議案 一、社區大樓外牆清洗討論乙案。
說明：1.因本大樓所有外牆及窗戶因多年塵垢未曾清洗，且由於大樓兩側在施
工期間外牆和玻璃窗均已被灰塵所掩蓋，實已影響本大樓原本外觀，
為提高本社區建物的價值，建議應定期清洗外牆維持建物應有之美
觀。
2.本議案區分所有權人會議一致通過，該議案擬交由第8屆管委會負責
執行。
決議：1.本社區頂樓452號13樓、13-1、458號13樓、13-1戶外露台為該樓
層住戶約定專用區域範圍；因清洗外牆的工作人員須進入私領域至住
戶陽台內作業。頂樓住戶基於安全因素考量下認為有所不妥，應在不
影響擾鄰的情況下作業，與會委員一致認為清洗外牆一案應暫緩執行
，應再與住戶進行此部分溝通協調，方可進行清洗外牆作業。
肆、臨時動議
伍、散會
主任委員：沈 金 樹
中 華 民 國1 0 6年 8月 1 5日
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